🏘 固定資産税の概算

固定資産税評価額から、固定資産税と都市計画税の年額を概算します。住宅用地の特例・新築住宅の減額にも対応。

入力

土地の固定資産税評価額

円（課税明細書の「価格（評価額）」欄）

住宅用地の特例（土地） 小規模住宅用地（200㎡以下の部分）＝1/6 一般住宅用地（200㎡超の部分）＝1/3 住宅用地でない（非住宅・更地・店舗等）＝特例なし

固定資産税の課税標準を軽減する特例。都市計画税は小規模1/3・一般2/3。

家屋の固定資産税評価額

円（無い場合は0）

新築住宅の減額特例を適用（家屋の固定資産税を1/2に）

新築後一定年数（一般住宅3年・マンション等5年）の120㎡相当までの固定資産税が1/2。都市計画税には適用されません。

固定資産税の税率

% 標準税率1.4

都市計画税の税率

% 上限0.3（課税区域外は0）

年間の税額（概算）

—

※ 一般的な仕組みに基づく概算です。実際の税率・特例・免税点・負担調整措置・端数処理は自治体（市区町村・東京23区は都）によって異なります。正確な額は課税明細書や自治体の窓口でご確認ください。

税率・特例の早見表（目安）

固定資産税・都市計画税のおおまかな目安です。数値は一般的な標準税率・制限税率・特例率で、実際の税率や特例の適用要件・軽減措置は自治体（市区町村・東京23区は都）で変わります。正確には市区町村の窓口や課税明細書でご確認ください。

項目	目安・内容
固定資産税の標準税率	1.4%（自治体が異なる税率を定めることもある）
都市計画税の制限税率（上限）	0.3%（市街化区域外などでは課税されないことも）
小規模住宅用地（200㎡以下の部分）	固定資産税 課税標準 1/6 ／ 都市計画税 1/3
一般住宅用地（200㎡超の部分）	固定資産税 課税標準 1/3 ／ 都市計画税 2/3
新築住宅の減額（家屋）	固定資産税を 1/2（一般住宅3年・マンション等5年が目安／都市計画税は対象外）
免税点（課税標準がこれ未満なら非課税）	土地 30万円 ／ 家屋 20万円